ČNB snížila úrokovou sazbu na 5,75 %, čeká se zlevnění úvěrů
Praha – Bankovní rada České národní banky (ČNB) dnes snížila základní úrokovou sazbu o půl procentního bodu na 5,75 procenta. Dva ze sedmi členů bankovní rady navrhovali pokles sazby až na 5,5 procenta. Výsledek jednání odpovídal očekáváním analytiků. Podle nich je ČNB obezřetná zejména kvůli vyššímu růstu cen služeb a slabšímu kurzu koruny, přestože inflace v únoru klesla na dvouprocentní cíl centrální banky. Snížení sazeb podle expertů povede k dalšímu poklesu úroků tuzemských bank u vkladů i úvěrů, způsobí také růst cen nemovitostí. zdroj: ČTK České Noviny
Průměrná cena bytů v Česku ve druhém čtvrtletí poprvé od zimy roku 2019 mírně klesla. Byty se na začátku léta v celorepublikovém průměru prodávaly za 88 756 korun za metr čtvereční, tedy o dvě procenta levněji než na jaře. Rostou ale ceny nájemného.
V Praze klesla průměrná cena bytu o tři procenta na 118 263 korun za metr čtvereční a ve Středočeském kraji o šest procent na 72 578 korun za metr čtvereční. Na jižní Moravě pokračovaly ceny v růstu. Ne všude ale došlo ke zlevnění. Za byt v Brně a okolí zájemci zaplatili v průměru 95 215 korun za metr čtvereční, což je o tři procenta více než v předchozím kvartálu. Mimochodem za tuto cenu se prodával pražský byt na sklonku roku 2020.
Hlad po nájmech
Velký počet lidí naopak vyhledává nájem, a tak rostou ceny. Jednak v důsledku uprchlické vlny z Ukrajiny a pak i vlivem vysokých cen nemovitostí a drahých hypoték poté, co Česká národní banka zvedla základní úrokovou sazbu na sedm procent. V Praze se nájem poprvé dostal nad třísetkorunovou hranici – průměrný byt se na začátku léta nabízel za 304 koruny za metr. Na nové maximum 226 Kč za metr čtvereční pronajímané plochy se dostaly také byty ve Středočeském kraji. O čtyři procenta na 258 korun za metr čtvereční pronajímané plochy pak vyrostly nájmy v Brně a okolí. Ještě více však rostl nájem ve Zlíně (o 17 procent na 204 korun za metr čtvereční pronajímané plochy) a v Pardubicích (o 14 procent na 211 204 korun za metr čtvereční plochy) nebo na Vysočině (o 10 procent na 194 korun za metr čtvereční pronajímané plochy).
Domy naopak o desetinu zdražily
Trh s nemovitostmi sice podle očekávání ochlazuje, přesto na rozdíl od bytů průměrné ceny rodinných domů ve druhém čtvrtletí stouply, a to o celou desetinu na 52 264 korun na metr čtvereční. Částečně to bylo i nabídkou většího počtu rozestavěných domů v dobrých lokalitách.
zdroj: Jindřich Ginter, Právo
